溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟合作社就石塘鎮(zhèn)金沙村老遠東碼頭房屋（原金沙灣酒店）整體租賃進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。

一、招標項目概況：

1、租賃標的：本次標的物為石塘鎮(zhèn)金沙村老遠東碼頭房屋（原金沙灣酒店），位于溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村老遠東碼頭，包括一幢一層平頂房屋及平頂上木屋，東面一間公用衛(wèi)生間。具體以實物為準。

2、招租方式：公開招標

3、起始價：80.5萬元/年（設(shè)有保留價）

4、租賃期限：6年（具體以協(xié)議書簽訂時間為準）

5、租金的支付方式：承租方在中標后的7天內(nèi)簽訂合同并付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，即在每一年到期前一個月支付，如有逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權(quán)收回租賃標的。

二、投標保證金及開標程序

（一）投標保證金

1、投標保證金賬戶戶名：溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟合作社

2、開戶行：溫嶺市農(nóng)村商業(yè)銀行石塘支行

3、銀行賬號：2010 0020 4618 727

4、投標保證金金額為叁拾萬元 整，采用電匯或轉(zhuǎn)賬。

5、投標保證金到賬截止時間：2023年 3月7日下午16：00整

電匯或轉(zhuǎn)賬時需在用途欄中注明“金沙灣出租保證金”，以個人形式的必須由本人賬戶轉(zhuǎn)出，以企業(yè)等形式的需從投標人賬戶轉(zhuǎn)出。報名時須提供承租方的匯款憑證。

6、對于未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。

7、中標人的投標保證金在中標后直接轉(zhuǎn)為本項目的第一年租金。其余投標人的投標保證金，在開標結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計息退還。

8、如投標人有下列情況，其投標保證金不予返還：

8.1、投標人開標時至定標期間撤回其投標文件；

8.2、中標人未能在招投標工作結(jié)束后7日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的或未在規(guī)定時間內(nèi)付清租金的、都視為自動放棄租賃標的，沒收投標保證金；

8.3、投標人在投標期間內(nèi)有惡意串通、串標、損害招標人利益的。

（二）開標程序及中標人確定

1、本次招標采用明標暗投方式，凡同意投標須知內(nèi)容的具備投標資格者，并符合本須知規(guī)定的，均可參加投標。本項目有效投標報價大于等于2家時，則以最高有效報價的投標人為中標候選人(如出現(xiàn)2家或2家以上最高有效報價相同的投標人，則以該最高報價為下限，由最高相同報價者重新報價，直至出現(xiàn)最后一個最高報價者）；如有效投標報價少于2家時，經(jīng)雙方商定，可采取協(xié)議招租。

2、投標人在規(guī)定的時間內(nèi)填寫投標書（附件1），并在規(guī)定的時間內(nèi)遞交。

3、本項目由招標人設(shè)置下限價，下限價為80.5萬元/年，低于下限價的將作無效標處理。投標人的報價必須以萬元/年為單位，保留到小數(shù)點后一位，小數(shù)點后第二位四舍五入（如有）。

三、租賃標的物使用有關(guān)要求：

1、本次租賃標的僅能開設(shè)餐飲類產(chǎn)業(yè)，不得開設(shè)其他類產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營使用易爆易燃危化品、污染類物品，不得進行違法活動，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租人嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。

2、本次出租標的房屋東面為公用衛(wèi)生間，對內(nèi)外開放使用，不得改建。衛(wèi)生間管理由承租方統(tǒng)一負責，包括洗手間衛(wèi)生配套設(shè)施以及日常的衛(wèi)生打掃、清理、維修等費用均由承租方負責；

3、本次出租標的房屋后有一塊空地為金沙村農(nóng)保地，不屬于本次招租范圍，如需臨時借用，需報備出租方同意后方可使用；

4、標的物房屋附近道路不得停車；本次標的物為石塘鎮(zhèn)金沙村老遠東碼頭房屋（原金沙灣酒店），位于溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村老遠東碼頭，包括一幢一層平頂房屋及平頂上木屋，具體以實物為準。

5、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標的中所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、維修保養(yǎng)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費用以及出租方出租所產(chǎn)生的稅金均由承租方承擔；

6、租賃期內(nèi)，承租方排放污水數(shù)量標準按水表實際數(shù)量三倍計取，單價按實際水價價格，費用由承租方承擔；

7、租賃期內(nèi)，承租方的廢氣排放必須嚴格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標準排放，未按規(guī)定的，產(chǎn)生的費用和所有責任由承租方負責；如排放涉及周圍居民的由承租方自行處理，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔；

8、承租方在使用租賃標的中應(yīng)落實消防等相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。

9、租賃期內(nèi)，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標的，相應(yīng)的租賃費用按實支付。如遇政府拆遷補償，補償款中關(guān)于房屋部分補償款歸出租方所有，裝修部分補償款歸承租方所有。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變原有房屋的結(jié)構(gòu)，不得新建違章建設(shè)。若因消防安全改造等需要改變房屋現(xiàn)狀，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應(yīng)費用及施工安全責任。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租。

12、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。

13、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關(guān)政策，有關(guān)審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關(guān)費用均由承租方承擔。

14、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟、債務(wù)、債權(quán)、火災(zāi)損失等一切責任和費用由承租方自行負責。租賃期間，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負責賠償全部費用和承擔所有負責。

15、裝修免租期為50日歷天（包括節(jié)假日），免租期內(nèi)不計租金。

16、租賃期滿后，原房屋內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。

四、投標人資格要求：

1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報名參加。

2、承租方應(yīng)按約及時支付租金。

五、報名時間、地點及辦法：

1、時間：自即日起至2023年3月7日下午16時前（節(jié)假日除外）

2、地點：溫嶺市城東街道創(chuàng)業(yè)大廈1幢21樓浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室

3、報名辦法：單位持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人身份證及復(fù)印件）；自然人持身份證及復(fù)印件至溫嶺市創(chuàng)業(yè)大廈1幢21樓浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室辦理相關(guān)申請手續(xù)。

六、聯(lián)系方式：

招標單位：溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：王先生           聯(lián)系電話：13736519858

聯(lián)系人：許先生           聯(lián)系電話：13586268888

聯(lián)系人：孫先生           聯(lián)系電話：15257672000

聯(lián)系人：鄭先生           聯(lián)系電話：13566668177

聯(lián)系人：楊先生           聯(lián)系電話：13867671016

聯(lián)系人：陳女士           聯(lián)系電話：13758683199

招標代理機構(gòu)：浙江中熙工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：鄭淋煥            聯(lián)系電話：18906560046